Prime Location Aguas Nuevas Bar Restaurant for Sale (1457)

An adaptable restaurant bar business for sale on the first floor of a prominent commercial centre in Aguas Nuevas, Torrevieja, featuring extensive indoor and outdoor seating, full draught installations, air conditioning, and lift access.

This well-positioned restaurant bar offers an accessible turn-key commercial opportunity on the first floor of the established Alamos commercial and leisure centre in Aguas Nuevas, Torrevieja. Situated along a busy main road within a dense residential catchment, the unit benefits from strong footfall generated by neighbouring hospitality venues and local residents. The centre provides full lift access to the upper level, ensuring ease of access for all patrons.

The interior is arranged to accommodate approximately 30 covers, featuring an open layout equipped with tiled flooring, air conditioning, ceiling fans, recessed downlighting, wall-mounted flat screens, and space for leisure amenities such as a pool table. At the heart of the indoor area is a compact, modern bar counter fitted with a multi-tap draught beer font system, under-counter refrigeration space, bottle displays, and point-of-sale areas.

A standout asset is the expansive outdoor terrace, which caters for approximately 40 seated guests. Divided between open-air seating with open urban views and sheltered sections with retractable awnings and roll-down all-weather blinds, the terrace enables year-round operation. Having operated previously as a diner and cybercafé, the layout is highly versatile and readily adaptable to a sports bar, café bistro, tapas bar, or international casual dining concept.

A new commercial lease is available at a competitive rate of €1,420 per month, offering a low barrier to entry for operators seeking an established hospitality location in Torrevieja.

Key Highlights for Buyers:

1. Prime Location: Situated on the upper floor of a prominent commercial centre on a main road in Aguas Nuevas, surrounded by residential developments.
2. Generous Seating Capacity: Accommodates approximately 30 covers internally and up to 40 covers on the large terrace.
3. All-Weather Terrace: Open-air space complemented by covered sections with roll-down weather blinds and ceiling fans.
4. Fitted Bar and Facilities: Equipped with a multi-tap beer draught font, air conditioning, wall-mounted TVs, and pool table area.
5. Favourable Lease Terms: New lease available with an accessible entry price of €15,000 and monthly rent of €1,420.

Este bar restaurante representa una excelente oportunidad comercial en la primera planta del centro comercial y de ocio Álamos, ubicado en Aguas Nuevas, Torrevieja. Situado en una avenida principal con abundante paso y rodeado de urbanizaciones residenciales, el local se beneficia de una clientela constante y de la sinergia con otros locales de hostelería vecinos. El centro comercial dispone de ascensor directo a la planta superior, garantizando accesibilidad total.

El interior está acondicionado para unos 30 comensales y dispone de suelos de gres, aire acondicionado, ventiladores de techo, iluminación empotrada, pantallas de televisión y espacio para mesa de billar. La zona de servicio cuenta con una barra moderna equipada con instalación de varios grifos de cerveza, espacio para botelleros y expositores.

El principal atractivo del negocio es su amplia terraza exterior con capacidad para unos 40 comensales. El espacio exterior combina una zona descubierta con vistas despejadas y un área cubierta protegida mediante toldos y cerramientos enrollables para todas las estaciones. Habiendo funcionado anteriormente como cafetería y cibercafé, el espacio ofrece una gran versatilidad para conceptos como sports bar, tapería, bistró o cafetería internacional.

Se ofrece un nuevo contrato de arrendamiento por 1.420 € al mes y un precio de traspaso de 15.000 €, constituyendo una opción muy accesible para inversores y profesionales del sector.

Puntos Clave para el Comprador:

1. Ubicación Estratégica: Primera planta en un centro comercial consolidado en la avenida principal de Aguas Nuevas.
2. Gran Capacidad: Aforo para unos 30 comensales en el interior y 40 en la terraza exterior.
3. Terraza Equipada: Espacio exterior con zonas soleadas y sectores cubiertos con toldos y cerramientos cortavientos.
4. Instalaciones Listas: Barra con tiradores de cerveza, climatización, pantallas de TV y zona de juegos.
5. Condiciones Atractivas: Nuevo contrato de alquiler disponible por 1.420 € mensuales y precio de traspaso de 15.000 €.